二套房贷款利率怎么算 办理流程是什么

一套房对于当代人来说，肯定不是一个轻而易举就能做下的决定。很多人在购买第二套房的时候，都已经需要依靠贷款了。二套房贷款利率怎么算？那么，贷款利率和办理流程是大家必须得了解的东西了。

二套房贷款利率怎么算：

1、对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30%。

2、对贷款购买第2套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。

3、对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。

二套房贷款怎么办理：

首先，需要准备个人住房借款申请书。身份证件复印件，也就是居民身份证、户口簿、军官证、在中国内地有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件。还需要准备好经办银行认可的有关部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料。

另外，合法的购买(大修)住房合同、协议及相关批准文件，抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款银行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书，保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明等也都得准备齐全。其实，二套房贷款的办理流程和第一套是差不多的，需要注意的是贷款的成数和利率，了解清楚了这几个方面，就能轻松办理啦。