2020鼠年适合买房吗，会有新的房屋政策吗？

2020鼠年适合买房吗？

》是否买房取决于自己的能力、买房的目的
——买房前注意事项：
《1》要理性消费，在自己力所能及的范围之内，合理控制负债
《2》买得起就买，压力大就再攒攒，没必要打肿脸充胖子，量力而行。
——确定买房目的：自己住还是投资
当前楼市政策调控的主要思路是遏制投机炒房，打响刚需保卫战。因此，对于短线投资的炒房客来说就不要再考虑入场了，一味对赌政策只会输得更惨。
当前炒房的生存空间和盈利空间都已经大大压缩了。
对于改善来说，如果按照先卖后买的顺序，只要能卖出心理价位，而且能够遇到合适的房子，买卖共赢可以冲掉风险。

2020年会有新的房屋政策吗？

》2020年房屋新政策预测：
《1》买房公积金贷款利率下降、农村买房补贴——
2020年1月1日开始执行新的公积金贷款利率，由原来4.25%降到3.25%执行，每人能贷款40万，双职工的话最多可贷款80万，对于三四线城市来讲那可能是全额贷款；
农民进城买房补贴，各地都在制定新政策，还包括各类人才住房补贴，富阳市最高补贴80万；
《2》对于异地工作者：
异地工作的人有福分了，居住证制度的执行，在教育，医疗等六项基本权利确定，为暂住人口打下基础等等诸如此类有利于购房者置业的政策在执行。‍
《3》房价仍然上涨：
预计2020年各城市房价分化将进一步加剧。一线城市和需求旺盛的二线城市房价上涨动力仍充足，库存去化压力大的二线和三、四线城市则堪忧。
——一线城市房价上涨主要基于三个方面，其一，地价推动房价，目前一线城市土地市场愈发火热，北京、上海接连拍出地王就可见一斑。
——开发商更珍惜投资机会，在中央“控供应”的方针下，开发商会愈发珍惜来之不易的一线城市投资机会，对于项目运作也会更多的注重利润率而非周转速度；
——需求基数保证去化。在庞大的需求人口基数下，开发商在一线城市开发项目更有底气，从历史经验来看，即便项目短期内因售价较高而去化缓慢，但只要不是区位过于偏僻，两至三年内也都可以完成较好的销售成绩。